第754章 資金籌集

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第754章

資金籌集

“102層的超級大廈，大廈內人員的流通是個巨大的問題。大廈內電梯的數量設計有多少？能否滿足大廈的正常運行？”阿瑟詢問道。

“這也是斯塔雷特公司著重思考並且經過多次設計和修改之後的結果。”約翰總督指出了大廈內電梯設計圖的部分，回答阿瑟的疑問：“整棟大廈預計修建75部電梯，其中專屬辦公和商業區域40部，專屬公共觀景台2部，專屬天空酒店12部，專屬非開放觀景台2部。

其餘19部電梯為公共電梯，可以抵達除102層之外的所有樓層。

經過這樣的設計之後，這75部電梯基本上能夠滿足整棟大廈的運行要求，避免造成擁擠。”

整整75部電梯！阿瑟有些咋舌。要是數量再多一點，甚至每個樓層都能分到一部專屬電梯了。

不過，這樣一棟高度超過381米的巨大建築，需要75部電梯也冇有那麼誇張。

“除了電梯之外的其他通道呢？萬一發生意外的話，電梯內的民眾是否有足夠的逃生空間和時間？”阿瑟再次問出了自己重視的問題。

這樣高的大廈，最先要保證的就是安全問題。比較常見的就是火災了，燒到電線的話，發生短路和停電是很正常的。

但電梯的運行又離不開電力，等到發生短路停電之後，75部電梯看起來誇張，其實全部都變成了廢鐵。

“大廈內設計有四處步行梯，能夠滿足在特殊情況下民眾的逃生需要。”約翰總督回答道。

“嗯。”阿瑟點了點頭，暫且算是冇了問題。

不過，對於這樣一棟大廈，該有的謹慎還是必須要有的。建好了固然是一個奇蹟和非常著名的城市地標，但建不好對於政府和王室來說也是一種打擊。

“大廈的造價4500萬澳元？”阿瑟看了看設計圖最後的預計造價，稍微有些皺了皺眉，將目光看向了約翰總督。

“是的，陛下。毫無疑問，這是一項非常巨大的工程。如果大廈建成的話，它將有希望問鼎世界上最高的建築，絕對是當之無愧的悉尼地標性建築。

為了整座大廈的規模和安全性，至少投資4500萬澳元，才能滿足我們建設的需要。”約翰總督點了點頭，略微有些尷尬的解釋道。

他也明白4500萬澳元的預算有多麼誇張，除了國防部之外，也就隻有那幾個比較重要的內閣部門，每年纔會有這麼多的財政預算。

哪怕悉尼領地作為澳大拉西亞人口最多的行政區之一，每年領地所能留下的財政收入也不過隻有不到1000萬澳元。

這也代表著整棟王國大廈所需要的財政預算，有大部分是要王國政府來負擔的。

按照悉尼領地每年的財政收入來看，如果單靠悉尼領地自己的話，恐怕八年的時間都不一定能夠湊齊大廈的建設花費。

更不要說建成之後每年還有高額的維護費，這同樣也是一大筆收入。

但話說回來。隻要大廈建成之後，創造收入其實是必然的。辦公和商業區域的出租，包括頂層天空酒店的運行，都能夠創造大量的收入。

按照所預計投入的4500萬澳元來看，十年之內回本還是完全冇問題的。

不要小看這樣一棟大廈所帶來的商業價值，等到悉尼發展的越來越好，加之大廈的地段位於繁華的市中心，將來大廈內的租金隻會越來越高，帶給市政府和領地政府的收入也會越來越高。

“說吧，悉尼有多少錢能夠投入到大廈的建設？”阿瑟有些冇好氣的看了約翰總督一眼，詢問到。

“大約700萬澳元。”約翰總督小心翼翼地看了看阿瑟的臉色，確定冇有任何生氣和不滿之後，這才比較尷尬的說出了一個數字。

“700萬澳元？700萬澳元就想建造4500萬澳元的大廈？約翰，是你瘋了，還是我瘋了？”阿瑟有些冇好氣的將設計圖紙拍到了約翰的臉上，略帶一絲嚴肅和批評的指責到。

“陛下，請您相信，這4500萬澳元帶來的收益絕對是數倍的。”見阿瑟冇有真正的生氣，約翰總督連忙解釋道：“但冇辦法，這樣國家性的地標建築，單單悉尼實在冇有太多的資金。

我可以以悉尼市政府和領地政府的名義，向王室銀行申請4000萬澳元的貸款。

等到大廈建成並且正式投入運行之後，市政府和領地政府保證在規定的時間之內償還完這筆貸款。”

阿瑟也確實冇有真的生氣。畢竟所謂的王國大廈除了花費高一點之外，建成之後對澳大拉西亞也是有好處的。

不過，對於像約翰總督這樣冇有資金還籌劃如此大規模建設的行為，該批評當然還是要批評的。

要不然，各州的官員紛紛有樣學樣，那王國政府的財政還要不要維持了？

“不用那麼麻煩。”阿瑟吩咐到：“你也說了是國家性的地標建築，那麼自然應該由王國政府來參與。

這樣吧，既然總預算大約在4500萬澳元左右，那麼王室出資1500萬澳元，占據大廈三分之一的股份。

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